Abogados especialistas en Conciliación y Arbitraje en Bogotá

Buenas tardes. Mi caso es el siguiente, tengo una diferencia por limites con un hermano despues de hacer la subdivisión de una finca en dos predios, porque no se hizo el trazado por topografia( la división que se acordó era una hondonada en la parte alta y en la parte baja un muro de piedra que tiene mas de 100 años y que llega hasta el rio Zulia, limite naturales de la finca, este muro hace parte de la división que se acordo, pero en escrituras aparecen dos puntos equidistantes 850 m y el alega que la división es una linea recta. En el mapa de la subdivisión quedó una linea recta, porque no se hizo ninguna descripción de li nderos, porque era un limite natural y así se habia acordado, pero ahora que estoy limpiando ese potrero(en ganadería) ahora si quiere correr el lindero. Interpuse una demanda en la inspección de policia, pero no hubo conciliación, el siguiente paso que me aconsejaron era una demanda ante un juzgado. quiero saber si es posible, porque el pedazo no representa mas de 1/2 ha y si los costos son muy altos, pues no me justifica semejante desgaste.

Una persona me esta afectando mi licencia de tránsito por multas y el no quiere asumir su responsabilidad en eso ya que el tiene el vehículo no quiere responder por los daños y perjuicios ocasionados a mi nombre ya que no fue posible realizar el traspaso del vehículo No quiso asistir a una conciliación en personería y no quiere asumir los gastos ocasionados por hay una carta de compra y venta del vehículo hay una carta por notaria pero esta carta esta a nombre de la esposa de el asumiendo responsabilidades en multas y gastos de documentos como soat tecnomecanica pero a un tiempo muy corto y no se realizó el traspaso en el tiempo acordado la persona quien tiene el vehículo no quiere asumir sus acciones las cuales me están perjudicando en mi trabajo y en movilidad Quisiera poder interponer una demanda o denuncia a el para que se haga cargo de las multas ocasionadas por el

Me separé hace 20 años de mi pareja (nunca nos casamos) y juntos construimos una casa de cuatro pisos. Acordamos verbalmente no venderla y compartir los arriendos cuando los hijos fueran grandes, pero nunca hicimos documento. Ahora ella no responde y dice que la casa es solo de ella. Quiero recuperar mi parte porque tengo 60 años y no tengo cómo sobrevivir. Ya intenté conciliación y ella no asistió ni responde.

ASUNTO: Solicitud de representación jurídica por incumplimiento contractual – Proyecto Cualamaná, Melgar, Tolima Buenas tardes. Solicito asesoría y representación jurídica para recuperar los recursos invertidos en un lote del proyecto Cualamaná, debido a reiterados aplazamientos de la escrituración y posibles incumplimientos contractuales. 1. INFORMACIÓN DEL CONTRATO El 5 de diciembre de 2021 suscribí una promesa de compraventa, identificada con el número OC-CLM21120501-308, para adquirir un lote de aproximadamente 300 m² en el proyecto Cualamaná, ubicado en la vereda Chimbí, municipio de Melgar, Tolima. La empresa vendedora es CYMES SERVICES & TRADING S.A.S., identificada comercialmente como CMS GLOBAL S.A.S., NIT 900.470.300-5. El valor total del lote fue de $34.500.000, suma que pagué completamente. Para diciembre de 2024 había cancelado $31.500.000 y el saldo de $3.000.000 fue pagado el 22 de febrero de 2025 mediante PSE. Cuento con los comprobantes correspondientes. 2. INCUMPLIMIENTOS Y APLAZAMIENTOS La fecha inicialmente pactada para la escrituración era el 22 de diciembre de 2022. Sin embargo, la empresa ha modificado reiteradamente esta obligación mediante varios otrosíes: - Diciembre de 2023: primera prórroga. - Noviembre de 2024: nuevo aplazamiento. - Abril de 2026: nueva fecha de escrituración. - 2 de septiembre de 2026: última fecha formalmente acordada mediante otrosí. A pesar de estos aplazamientos, no se ha realizado la escrituración ni la transferencia del inmueble. El 24 de agosto de 2026, CMS Global me informó telefónicamente que sería necesario suscribir otro otrosí y me indicó que no asistiera a la notaría el 2 de septiembre. Acepté que elaboraran el documento para revisarlo, pero no me lo entregaron oportunamente. El 25 de septiembre de 2026 envié una solicitud formal por correo electrónico para obtener el nuevo otrosí y aclarar la situación. Recibí confirmación automática de recepción, pero no una respuesta sustancial dentro del plazo esperado. 3. SITUACIÓN EN LA NOTARÍA El 27 de octubre de 2026 acudí personalmente a la notaría para conocer el estado del trámite. Durante la atención me informaron que existían dificultades relacionadas con planeación municipal y la aprobación del reglamento de propiedad horizontal, lo cual, según la información recibida, impedía avanzar con la escrituración. También me indicaron que, si no firmaba el nuevo otrosí, podrían generar una factura de aproximadamente $90.000 por supuesto incumplimiento. Esta situación me preocupa porque he pagado la totalidad del inmueble y considero necesario revisar cualquier nueva modificación contractual antes de aceptarla. 4. PRINCIPALES PREOCUPACIONES Han transcurrido casi cinco años desde la firma de la promesa sin que se haya materializado la escrituración. Desconozco si el proyecto cuenta actualmente con todos los permisos, licencias, condiciones urbanísticas y requisitos jurídicos necesarios para escriturar. También quisiera establecer si las prórrogas reiteradas y las condiciones impuestas por la empresa pueden constituir incumplimientos contractuales o cláusulas abusivas. Me preocupa especialmente la posibilidad de que la empresa continúe aplazando sus obligaciones y que posteriormente existan dificultades para recuperar el dinero. 5. OBJETIVO DE LA RECLAMACIÓN Mi intención actual es solicitar la resolución o terminación del contrato, si jurídicamente procede, y recuperar: 1. El 100 % del capital pagado: $34.500.000. 2. Los intereses e indexación que correspondan. 3. Las cláusulas penales, arras o compensaciones contractuales aplicables. 4. Los perjuicios que puedan acreditarse. 5. Las costas y demás conceptos reconocidos legalmente. También quisiera evaluar la posibilidad de solicitar medidas cautelares para proteger la recuperación de los recursos. Mi prioridad es recibir efectivamente el dinero, no solamente obtener una sentencia favorable o firmar un acuerdo que posteriormente pueda incumplirse. 6. DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE Cuento con la promesa de compraventa, los otrosíes, comprobantes de pago, correos electrónicos, comunicaciones con CMS Global y documentación relacionada con las fechas de escrituración. 7. ASESORÍA QUE SOLICITO Agradecería conocer su evaluación sobre la viabilidad del caso, la estrategia jurídica más conveniente, la posibilidad de acudir a la SIC o a la jurisdicción civil, los tiempos aproximados y las medidas que podrían adoptarse para garantizar el cobro. También quisiera recibir una propuesta económica que detalle honorarios, prima de éxito, gastos adicionales y alcance de la representación, incluyendo la ejecución de una eventual sentencia o conciliación incumplida. Quedo atento a conocer si pueden asumir mi representación y cuáles serían los siguientes pasos. Muchas gracias.

Tengo un crédito con banco de occidente.tengo 250 días en mora .me dijeron que boy para encargar.no quieren aceptar conciliación me obligan que pague todo 19 millones

Buen día. Me chocó un bus de una empresa de transporte. Tengo fotos y un video de la posición de los vehículos detenidos luego del accidente. Ya tuve audiencia de conciliación con la empresa propietaria del bus. La aseguradora y el conductor no llegaron a un acuerdo. En la conciliación manifesté pretensiones por depreciación del vehículo. También por el deducible que debo pagar a mi aseguradora y por los gastos de transporte que he tenido mientras no tengo vehículo. El valor es de 7750000. Yo iba con un pasajero. Me ayudarían con la demanda. Cuánto me cobran.

Buen día.. soy arrendadora de un lote para cultivo de lechuga aproximadamente 1800 mts Lo arrende por 5 años En noviembre de 2024 le mandé carta de terminación de contrato por correo certificado. Después vervalmente le dijimos que podía continuar porque hubo mucha pérdida debido a un vendaval. Pero después de eso cambió mucho la relacion o sea se puso muy intransigente Ahora totalmente arrepentidas Fuimos a casa de justicia y no hubo conciliación el conciliador aconsejó demandar. Cuánto puede costar tentativamente éste proceso El abogado de él dice que el contrato se prorrogo automáticamente. Gracias

Me estrellaron el vehículo y el señor ahora se esconde. No asistió a la conciliación.

Compré una casa arrendada el 5 de mayo de 2026. La firma de la escritura y la entrega del inmueble estaban previstas para el 4 de julio. El vendedor incumplió y manifestó que la inquilina le pagaría el arriendo al comprador desde esa fecha. Sin embargo. el vendedor cobró el arriendo y se quedó con el depósito destinado a los servicios públicos que fueron cortados. Actualmente existe una deuda alta por la reconexión y un seguro funerario incluido en el recibo de luz. El vendedor se comprometió a entregar el inmueble a paz y salvo. No aceptó ningún arreglo en la conciliación. Tampoco hizo la entrega real del inmueble ni realizó los arreglos pendientes acordados. La inquilina dejó la casa el 29 de septiembre en malas condiciones y envió una llave con un tercero sin pagar el arriendo. El vendedor no responde mis llamadas. Recibe mis correos pero hace caso omiso y me bloqueó. Solicito asesoría para demandar al vendedor de la casa.

Tenga un caso con una inquilina que siempre paga retrasada, a veces paga menos del valor del canon y aunque le he pedido el inmueble hace más de un año, no se va. No quiso firmar una conciliación con un abogado y no se que hacer para recuperar mi inmueble.