Abogados especialistas en Usufructo en Bogotá

Necesito iniciar un proceso de pertenencia en una vereda de Silvania. Nos vendieron un lote con una casita prefabricada por porcentaje. Llevamos 10 años con el usufructo y queremos legalizar la escritura únicamente de nuestro lote. El terreno tiene 1800 metros. Cuenta con árboles y le hemos hecho mejoras.

1. UN SEÑOR VIUDO ESCRITURO A SUS 5 HIJAS PROPIAS Y UNA HIJASTRA EN EL AÑO 2008 UN BIEN Y A CADA HIJA LEGITIMA LES TOCO 18.33% Y LA HIJASTRA CON 8.33. EN LA ESCRITURA SE CONSERVO EL DERECHO DE USUFRUCTO HASTA LA MUERTE Y FALLECIO EN ENERO 2024. EL SEÑOR PUSO EN UNA INMOBILIARIA LA ADMINISTRACION DE SUS LOCALES Y LE PAGABAN DIRECTAMENTE A EL LOS ARRENDOS HASTA EL 15 DE NOVIEMBRE DE 2023. 2. UNA HIJA QUE POR LASTIMA Y VIENDO SU SITUACION PRECARIA LA DEJO QUE VIVIERA JUNTO CON SU FAMILIA 3 HIJAS Y EL MARIDO EL EN LA CASA SEGUNDO PISO DESDE EL AÑO 2007. 3. EN EL AÑO 2017 ESTA HIJA LE TRASAPADO SU PARTE 18.33% A DOS DE SUS HIJAS, SIN RECIBIR NINGUN PAGO. 4. ESTE BIEN TIENE EN EL PRIMER PISO 3 LOCALES Y EL SEGUNDO VIVIENDA. 5. AL FALLECER DOS HIJAS RECLAMARON FORMALMENTE EL DERECHO DE SU PORCENTAJE, PAGARON EL IMPUESTO PREDIAL. 6. EN EL MES DE ABRIL ESTA SEÑORA PROCEDIO A RENDIR UN INFORME DE LOS MESES DE MARZO Y ABRIL DESCONTANDO EL IMPUESTO PREDIAL Y OTROS GASTOS CONSIGNANDO A LAS DOS HERMANAS EL SALDO QUE LES CORRESPONDIA. 7. ESTA SEÑORA EN ENERO DE 2005 POSO UNA DEMANDA DE PERTENENCIA ARGUMENTANDO QUE ELLA VIVE POR MAS DE 20 AÑOS Y FUERA DE ESO SE APODERO DE LOS ARRENDAMIENTOS DE LOS 3 LOCALES 8. LA DEMANDA FUE ACEPTADA Y SE ENCUENTRA PARA AUDIENCIA CON TESTIGOS Y DEMAS. 9 SE CONTESTO LA DEMANDA Y SE SOLICITUD EL ARCHIVO NO HAN CONTESTADO POR PARTE DEL JUZGADO 10 HAY OTROS TEMAS PAR ANALIZAR LES AGRADEZCO SE ATENCION ORLANDO ANDRADE CEL (xxx) CORREO (xxx)

Después de mi muerte quiero cederle el usufructo a mi esposa. Sin embargo ella tiene deudas. Hace 10 años ella ya tenía el usufructo pero la llegaron a embargar y me amenazaron con quitar parte de los apartamentos de mi edificio. Por eso se lo quité. Estoy preocupada porque mi salud ha empeorado. Tengo 6 hijos pero no quiero dejar a mi esposa desamparada porque los hijos no son de ella y pelearán por esos apartamentos. ¿Puedo volver a poner a mi esposa como usufructuaria sin que su derecho pueda ser embargado o qué debería hacer para que se respete su derecho al usufructo por lo menos hasta después de su muerte.

Le debo a Colpatria 48.000.000 millones. No sé si me puedo declarar insolvente porque tengo un fideicomiso y recibo un usufructo de 760.000 mensuales. No sé si puedo llegar a un acuerdo de pago con la mitad de lo que recibo. También tengo una parte de un casalote que está embargado por el Juzgado Séptimo Civil Municipal de Bogotá. El inmueble es de estrato 1. No sé si el banco reciba esa parte.

Quiero comprar un lote y hacer la escritura a nombre de mis dos hijos con usufructo vitalicio para mi mamá.

SOLICITUD DE ESTUDIO DE CASO PARA REPRESENTACIÓN LEGAL MODALIDAD CUOTA LITIS ASUNTO: Solicitud de representación judicial bajo modelo de Cuota Litis (Honorarios a éxito del 20% al 30%) para asumir defensa procesal, demanda de responsabilidad extracontractual, incidente de compensación y acumulación de acciones contra ocupantes con alta solvencia inmobiliaria y la Copropiedad del Edificio Villa Caroline P.H. RADICADO CIVIL: 11001400307020180074300 (Juzgado 19 Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Bogotá, D.C.) RADICADO PENAL (EN RESERVA): 2026100902943 (Fiscalía General de la Nación - Bogotá, 9 de octubre de 2026). AVALÚO COMERCIAL DEL INMUEBLE: $631.840.500 COP (Fijado en edicto judicial - enero 2026). I. CONTEXTO DE LA SOLICITUD Y VIABILIDAD DEL CASO El suscrito, EDGAR RAMON GAMARRA TERAN, identificado con C.C. 80.725.719, residente en el exterior (Caracas, Venezuela), acude a los profesionales del derecho en Bogotá para solicitar representación judicial. Debido a mi situación actual, no cuento con la liquidez financiera para asumir honorarios anticipados ni gastos procesales, por lo que ofrezco este caso bajo la modalidad de cuota litis estricta. El atractivo y viabilidad de este litigio radica en la comprobada solvencia económica de los demandados. A diferencia de los cobros donde el deudor es insolvente, la contraparte, MARÍA FERNANDA DÍAZ GÓMEZ (C.C. 53.115.590) y ÓSCAR MIGUEL PARDO RINCÓN (C.C. 4.061.261), ostentan un robusto patrimonio. Según el Índice de Propietarios de la SNR (octubre 2026), el señor Pardo registra 5 propiedades en Bogotá y la señora Díaz es titular de otro apartamento en el mismo edificio. Este músculo patrimonial garantiza la efectividad de las medidas cautelares de embargo y asegura el pago de las condenas, costas y los honorarios del profesional que asuma el caso. El litigio recae sobre el Apartamento 402 y Garaje 33 del Edificio Villa Caroline P.H. (Cedritos, Bogotá), un inmueble de 111.65 m² de alta gama de mi propiedad. II. RELACIÓN CRONOLÓGICA DE LOS HECHOS 1. 2019 - Entrega de llaves y engaño: En junio de 2019 se acordó verbalmente una permuta, recibiendo yo un anticipo de $65.000.000 COP. Este negocio nunca se elevó a escritura pública, siendo nulo (Art. 1857 C.C.). En agosto de 2019, envié las llaves de buena fe con el único fin de permitir el ingreso de un perito evaluador. El señor Pardo retuvo las llaves, engañó a la portería y ocupó el inmueble de facto. 2. 2020 a 2026 - Usufructo abusivo y negligencia de la copropiedad: Durante 85 meses, los indiciados han habitado el apartamento de forma irregular, sin pagar arriendo y desgastando mi menaje doméstico de alta gama (electrodomésticos y muebles de lujo). Esto ocurrió con la tolerancia de la administradora del edificio, Licda. Consuelo Castillo, quien omitió sus deberes pese a mis advertencias por escrito, lo que faculta vincular a la Copropiedad por responsabilidad civil solidaria. 3. 2023 - Retención y perjuicios: En abril de 2023 requerí formalmente la restitución del inmueble. El señor Pardo guardó silencio. Además, el Banco Davivienda ejecutó descuentos automáticos de mi cuenta por consumos de servicios públicos causados por los ocupantes. 4. 2026 - Maniobras procesales actuales: La señora Díaz Gómez compró mi deuda hipotecaria a los ejecutantes originales (Capital Law Group) para forzar un remate a su favor y adjudicarse el inmueble. En enero de 2026, tuvieron que suspender el remate para evitar la entrada de terceros. En octubre de 2026, su apoderado aceptó una dación en pago para extinguir mi deuda hipotecaria, pero el conflicto por los daños y la posesión persiste. III. BALANCE DE OBLIGACIONES Y COMPENSACIÓN LEGAL A corte de octubre de 2026, los ocupantes me adeudan sumas que superan mi deuda hipotecaria, calculadas sobre una proyección continuada de 85 meses: 1. Cánones de arrendamiento adeudados (85 meses indexados al IPC): $303.801.894 COP. 2. Intereses moratorios sobre cánones (0.5% mensual simple): $59.899.358 COP. 3. Daño patrimonial mobiliario y enseres: $69.025.400 COP (Incluye $32.000.000 por daño emergente/depreciación, $24.525.400 por lucro cesante y $12.500.000 de intereses legales). 4. Reembolso de servicios públicos debitados (Soportes Davivienda): $199.570 COP. TOTAL A MI FAVOR: $432.926.222 COP. Aplicando la compensación legal (Art. 1714 C.C.) y restando el anticipo histórico de $65.000.000 COP recibido en 2019, resulta un SALDO NETO DEFINITIVO A MI FAVOR DE $367.926.222 COP. Dado que el capital e intereses del pagaré que ellos me cobran rondan los $303.269.143 COP, la deuda hipotecaria queda totalmente absorbida, pagada y extinguida por compensación dentro del expediente. Matemáticamente, la contraparte es deudora de mi patrimonio. IV. PROPUESTA DE HONORARIOS AL ABOGADO Para presionar una transacción rápida, ya fue radicada querella penal (Rad. 2026100902943) por Abuso de Confianza Calificado, Estafa Agravada, Invasión de Edificaciones y Fraude Procesal. Busco un profesional que asuma el caso a riesgo (Cuota Litis 100%). La firma se encargará de sufragar o cargar a la contraparte los gastos de pólizas, aranceles y expensas a través de un eventual acuerdo o condena en costas. A cambio, el abogado o firma percibirá entre el 20% y el 25 % de todo el valor neto recuperado a mi favor en efectivo (remanentes del juzgado y pago de indemnizaciones), garantizado por los múltiples embargos viables contra los demandados. (EL APARTAMENTO QUEDARA LIBRE DEL EMBARGO) Tengo el expediente digital completo, pruebas, títulos y soportes organizados en PDF. Los abogados interesados pueden contactarme para analizar el acervo probatorio al WhatsApp +58 414-1299065 o al correo (xxx).

Soy divorciado legalmente. Hace más de 15 años el fallo del proceso de divorcio estableció que el 50 por ciento de la casa le pertenece a mi exesposa y el otro 50 por ciento me pertenece a mí. Realicé el trámite ante la Oficina de Registro y la anotación quedó en el certificado de libertad y tradición. Desde que nos separamos ella vivió en la casa. Después se fue con mi hijo a otra ciudad y arrendó la casa durante aproximadamente 14 años. Ella ha recibido el dinero del arriendo sin entregarme ninguna parte de esas ganancias. Le he solicitado en varias ocasiones y de diferentes maneras que me entregue el 50 por ciento que me corresponde como propietario. También existe una medida de embargo de mi sueldo ordenada por un juzgado de familia por concepto de alimentos para mi hijo. La cuota se descuenta mensualmente de mi sueldo. Ella ha negado la entrega de las ganancias por los arriendos argumentando que la cuota impuesta por el juzgado de familia no le sirve. Quiero demandar la rendición de cuentas por los arriendos cuyo usufructo ha disfrutado durante todos estos años. Mi hijo ya tiene 23 años. Vive con su esposa y tiene un hijo.

Me llegó una diligencia de secuestro por deuda con el banco Davivienda, la deuda es de 138 millones y solo me dan la opción de hacer un solo pago, no cuento con ese dinero. La vivienda está a nombre de mis dos hermanos y yo, pero tiene usufructo a nombre de mi madre. Me gustaría saber qué opciones tengo para llegar a un acuerdo.

Recibí una diligencia de secuestro sobre una casa que está a nombre de mis dos hermanos y mío. El inmueble tiene un usufructo en el que aún figura mi mamá como propietaria. Me comuniqué con el Banco Davivienda para buscar opciones de pago. Solo me ofrecen pagar los 139 millones de pesos en una cuota. No tengo todo el dinero y necesito asesoría sobre cómo continuar con el proceso.