Abogados especialistas en Restitución de Inmueble en Bogotá

Tengo arrendado un apartamento con contrato de 6 meses desde el 28 de marzo. Le informé verbalmente y por correo a la inquilina que no se renovaría el contrato y debía entregar el apartamento a finales de septiembre. No ha pagado arriendo de septiembre ni octubre, no ha entregado el inmueble y tiene 3 hijos menores. Soy la hermana del dueño, Joan Medina. Consultamos con un abogado de la universidad católica pero nos dijeron que habría que iniciar de cero el proceso de restitución. Adicionalmente, la inquilina adeuda aproximadamente 2.500.000 de arriendo.

Necesito iniciar la restitución de un inmueble. Tengo una inquilina que debió entregarme el apartamento a finales de septiembre. Hoy 16 de octubre no me ha pagado los cánones de septiembre ni de octubre. También dejó cortar los servicios y debe el servicio de agua que debió pagar a inicios de septiembre. Aún no me entrega el inmueble.

La restitución del bien corresponde a un contrato de leasing que tengo en mora por la enfermedad de mi hija. No he abandonado la deuda porque he realizado abonos.

Tenía arrendado un predio en el Cortijo Imperial torre 1 apartamento 1006 décimo piso. Debido al terremoto lo abandoné y retiré los muebles y enseres. Ahora me dicen que debo pagar septiembre y octubre y asumir una multa.

Necesito adelantar la restitución de un inmueble por invasión. Iniciaron un proceso de pertenencia pero lo perdieron y el juzgado falló a mi favor. Dejé el inmueble solo durante un tiempo y volvieron a iniciar otro proceso de pertenencia.

Busco firma de abogados o litigante experto en DERECHO PENAL Y CIVIL (Resolución de Conflictos/Responsabilidad Extracontractual) en Bogotá, para asumir caso de alto impacto bajo modalidad 100% CUOTA LITIS A RIESGO (Se cede entre el 25% y 30% del recaudo efectivo). RESUMEN DEL NEGOCIO Y GARANTÍA DE COBRO: El caso no es contra deudores insolventes. Los indiciados (esposos) poseen un patrimonio inmobiliario identificable y libre de afectaciones en la zona norte de Bogotá, avaluado en más de $800.000.000 COP, verificable de inmediato en la SNR. Este patrimonio garantiza las medidas cautelares penales y civiles, así como el pago de sus honorarios. El suscrito (residente en el exterior) es propietario de un inmueble en el norte de Bogotá, avaluado en $630.000.000 COP. Dicho predio se encuentra actualmente embargado y con orden de secuestro por una deuda ejecutiva original de $85.000.000 COP a favor de una constructora (Juzgado Civil Municipal de Bogotá - Radicados y nombres en reserva por confidencialidad estratégica). LOS HECHOS ILÍCITOS (LA INVASIÓN Y EL ABUSO): En 2019, inicié un negocio de permuta con mis vecinos de edificio (los indiciados). Recibí un anticipo de $65 millones. El contrato jamás se elevó a escritura pública; todo el cruce fue por correo electrónico. La Cláusula Séptima del borrador prohibía expresamente la entrega de posesión hasta sanear unas hipotecas. A pesar de la prohibición contractual, en agosto de 2019, bajo el pretexto de necesitar las llaves para permitir el acceso a un perito bancario, los indiciados retuvieron mis llaves abusivamente. A finales de 2019, ejecutaron una mudanza interna en el edificio hacia mi apartamento. Llevan 85 meses ocupando ilegalmente el bien y usufructuando mi menaje de lujo, sin mi autorización y amparados en la inoperancia de la administración de la copropiedad, quien permitió la mudanza sin mediar contrato ni orden escrita de mi parte. Al momento de ejecutarse la medida de secuestro dictada por el Juzgado Civil, los indiciados se opusieron. No obstante, en enero de 2024, el Juez dictó auto NEGANDO EL TRÁMITE DE OPOSICIÓN, dejando constancia judicial de que carecen de derecho legítimo para habitar el predio. FRAUDE PROCESAL Y CESIÓN DE CRÉDITO: Sabiendo que su desalojo era inminente tras el rechazo del Juez en 2024, los invasores cambiaron de táctica. Ejerciendo un acto de comercio unilateral, pero con claros fines de fraude procesal, la cónyuge indiciada adquirió la deuda ejecutiva de la constructora. A inicios de 2026, radicaron la "Cesión de Crédito", logrando suspender la audiencia de remate. Recientemente, el Juez la admitió formalmente como nueva demandante. La maniobra ilícita es evidente: la misma persona que ocupa de facto mi apartamento de $630 millones y que me adeuda extracontractualmente más de $367.000.000 COP en frutos civiles indexados, utilizó la jurisdicción civil y la figura de la cesión de crédito para blindar su invasión, suspender el desalojo y presionar la adjudicación del bien a su favor. ESTADO ACTUAL Y RUTA LEGAL SUGERIDA: 1. ACCIÓN PENAL RADICADA: En octubre de 2026 radiqué formalmente denuncia ante la Fiscalía General de la Nación (copia del radicado disponible para el abogado seleccionado) por los delitos de Abuso de Confianza Calificado, Estafa Agravada, Invasión de Edificaciones y Fraude Procesal. 2. ACCIÓN CIVIL INMEDIATA: Se requiere un litigante que presente un memorial urgente ante el Juzgado Civil Municipal solicitando la SUSPENSIÓN POR PREJUDICIALIDAD PENAL (Art. 161 CGP) para frenar cualquier intento de remate o adjudicación por parte de la cesionaria. 3. CONTRAATAQUE CAUTELAR: Solicitar al Fiscal del caso el Embargo y Secuestro Preventivo de las propiedades de los indiciados para garantizar el pago de los frutos civiles robados ($367M) y los honorarios de su firma. 4. LLAMAMIENTO EN GARANTÍA: Vincular civil y solidariamente a la Copropiedad por la culpa "in omittendo" de la administradora al permitir la invasión sin soporte documental. ¿QUÉ ENTREGO AL ABOGADO QUE TOME EL CASO? Tengo el expediente forense organizado y listo para entrega bajo acuerdo de confidencialidad: • Certificados de Tradición que prueban mi dominio. • Consultas de la SNR (Índice de propietarios) que demuestran la solvencia patrimonial de los indiciados. • Historial de actuaciones del Juzgado que evidencia la negativa de oposición y la admisión de la cesión. • Toda la cadena de correos de 2019 probando la mala fe y la nulidad de la permuta. • Copia del radicado de la Fiscalía. • Liquidación financiera del daño patrimonial (cánones no percibidos + daño emergente). CONDICIONES DEL ACUERDO: Si su firma tiene la capacidad táctica para paralizar el juzgado civil, experiencia con embargos desde la Fiscalía y asegurar el cobro sobre los bienes de la contraparte, contácteme para una entrevista virtual y proceder a la firma del NDA para compartirle los radicados y la identidad de los implicados. Edgar Gamarra Teran. WhatsApp +58 414 1299065

Busco firma de abogados o litigante experto en DERECHO PENAL Y CIVIL (Resolución de Conflictos/Responsabilidad Extracontractual) en Bogotá, para asumir caso de alto impacto bajo modalidad 100% CUOTA LITIS A RIESGO (Se cede entre el 25% y 30% del recaudo efectivo). RESUMEN DEL NEGOCIO Y GARANTÍA DE COBRO: El caso no es contra deudores insolventes. Los indiciados (esposos) poseen un patrimonio inmobiliario identificable y libre de afectaciones en la zona norte de Bogotá, avaluado en más de $800.000.000 COP, verificable de inmediato en la SNR. Este patrimonio garantiza las medidas cautelares penales y civiles, así como el pago de sus honorarios. El suscrito (residente en el exterior) es propietario de un inmueble en el norte de Bogotá, avaluado en $630.000.000 COP. Dicho predio se encuentra actualmente embargado y con orden de secuestro por una deuda ejecutiva original de $85.000.000 COP a favor de una constructora (Juzgado Civil Municipal de Bogotá - Radicados y nombres en reserva por confidencialidad estratégica). LOS HECHOS ILÍCITOS (LA INVASIÓN Y EL ABUSO): En 2019, inicié un negocio de permuta con mis vecinos de edificio (los indiciados). Recibí un anticipo de $65 millones. El contrato jamás se elevó a escritura pública; todo el cruce fue por correo electrónico. La Cláusula Séptima del borrador prohibía expresamente la entrega de posesión hasta sanear unas hipotecas. A pesar de la prohibición contractual, en agosto de 2019, bajo el pretexto de necesitar las llaves para permitir el acceso a un perito bancario, los indiciados retuvieron mis llaves abusivamente. A finales de 2019, ejecutaron una mudanza interna en el edificio hacia mi apartamento. Llevan 85 meses ocupando ilegalmente el bien y usufructuando mi menaje de lujo, sin mi autorización y amparados en la inoperancia de la administración de la copropiedad, quien permitió la mudanza sin mediar contrato ni orden escrita de mi parte. Al momento de ejecutarse la medida de secuestro dictada por el Juzgado Civil, los indiciados se opusieron. No obstante, en enero de 2024, el Juez dictó auto NEGANDO EL TRÁMITE DE OPOSICIÓN, dejando constancia judicial de que carecen de derecho legítimo para habitar el predio. FRAUDE PROCESAL Y CESIÓN DE CRÉDITO: Sabiendo que su desalojo era inminente tras el rechazo del Juez en 2024, los invasores cambiaron de táctica. Ejerciendo un acto de comercio unilateral, pero con claros fines de fraude procesal, la cónyuge indiciada adquirió la deuda ejecutiva de la constructora. A inicios de 2026, radicaron la "Cesión de Crédito", logrando suspender la audiencia de remate. Recientemente, el Juez la admitió formalmente como nueva demandante. La maniobra ilícita es evidente: la misma persona que ocupa de facto mi apartamento de $630 millones y que me adeuda extracontractualmente más de $367.000.000 COP en frutos civiles indexados, utilizó la jurisdicción civil y la figura de la cesión de crédito para blindar su invasión, suspender el desalojo y presionar la adjudicación del bien a su favor. ESTADO ACTUAL Y RUTA LEGAL SUGERIDA: 1. ACCIÓN PENAL RADICADA: En octubre de 2026 radiqué formalmente denuncia ante la Fiscalía General de la Nación (copia del radicado disponible para el abogado seleccionado) por los delitos de Abuso de Confianza Calificado, Estafa Agravada, Invasión de Edificaciones y Fraude Procesal. 2. ACCIÓN CIVIL INMEDIATA: Se requiere un litigante que presente un memorial urgente ante el Juzgado Civil Municipal solicitando la SUSPENSIÓN POR PREJUDICIALIDAD PENAL (Art. 161 CGP) para frenar cualquier intento de remate o adjudicación por parte de la cesionaria. 3. CONTRAATAQUE CAUTELAR: Solicitar al Fiscal del caso el Embargo y Secuestro Preventivo de las propiedades de los indiciados para garantizar el pago de los frutos civiles robados ($367M) y los honorarios de su firma. 4. LLAMAMIENTO EN GARANTÍA: Vincular civil y solidariamente a la Copropiedad por la culpa "in omittendo" de la administradora al permitir la invasión sin soporte documental. ¿QUÉ ENTREGO AL ABOGADO QUE TOME EL CASO? Tengo el expediente forense organizado y listo para entrega bajo acuerdo de confidencialidad: • Certificados de Tradición que prueban mi dominio. • Consultas de la SNR (Índice de propietarios) que demuestran la solvencia patrimonial de los indiciados. • Historial de actuaciones del Juzgado que evidencia la negativa de oposición y la admisión de la cesión. • Toda la cadena de correos de 2019 probando la mala fe y la nulidad de la permuta. • Copia del radicado de la Fiscalía. • Liquidación financiera del daño patrimonial (cánones no percibidos + daño emergente). CONDICIONES DEL ACUERDO: Si su firma tiene la capacidad táctica para paralizar el juzgado civil, experiencia con embargos desde la Fiscalía y asegurar el cobro sobre los bienes de la contraparte, contácteme para una entrevista virtual y proceder a la firma del NDA para compartirle los radicados y la identidad de los implicados. Edgar Gamarra Teran. WhatsApp +58 414 1299065

SOLICITUD DE ESTUDIO DE CASO PARA REPRESENTACIÓN LEGAL MODALIDAD CUOTA LITIS ASUNTO: Solicitud de representación judicial bajo modelo de Cuota Litis (Honorarios a éxito del 20% al 30%) para asumir defensa procesal, demanda de responsabilidad extracontractual, incidente de compensación y acumulación de acciones contra ocupantes con alta solvencia inmobiliaria y la Copropiedad del Edificio Villa Caroline P.H. RADICADO CIVIL: 11001400307020180074300 (Juzgado 19 Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Bogotá, D.C.) RADICADO PENAL (EN RESERVA): 2026100902943 (Fiscalía General de la Nación - Bogotá, 9 de octubre de 2026). AVALÚO COMERCIAL DEL INMUEBLE: $631.840.500 COP (Fijado en edicto judicial - enero 2026). I. CONTEXTO DE LA SOLICITUD Y VIABILIDAD DEL CASO El suscrito, EDGAR RAMON GAMARRA TERAN, identificado con C.C. 80.725.719, residente en el exterior (Caracas, Venezuela), acude a los profesionales del derecho en Bogotá para solicitar representación judicial. Debido a mi situación actual, no cuento con la liquidez financiera para asumir honorarios anticipados ni gastos procesales, por lo que ofrezco este caso bajo la modalidad de cuota litis estricta. El atractivo y viabilidad de este litigio radica en la comprobada solvencia económica de los demandados. A diferencia de los cobros donde el deudor es insolvente, la contraparte, MARÍA FERNANDA DÍAZ GÓMEZ (C.C. 53.115.590) y ÓSCAR MIGUEL PARDO RINCÓN (C.C. 4.061.261), ostentan un robusto patrimonio. Según el Índice de Propietarios de la SNR (octubre 2026), el señor Pardo registra 5 propiedades en Bogotá y la señora Díaz es titular de otro apartamento en el mismo edificio. Este músculo patrimonial garantiza la efectividad de las medidas cautelares de embargo y asegura el pago de las condenas, costas y los honorarios del profesional que asuma el caso. El litigio recae sobre el Apartamento 402 y Garaje 33 del Edificio Villa Caroline P.H. (Cedritos, Bogotá), un inmueble de 111.65 m² de alta gama de mi propiedad. II. RELACIÓN CRONOLÓGICA DE LOS HECHOS 1. 2019 - Entrega de llaves y engaño: En junio de 2019 se acordó verbalmente una permuta, recibiendo yo un anticipo de $65.000.000 COP. Este negocio nunca se elevó a escritura pública, siendo nulo (Art. 1857 C.C.). En agosto de 2019, envié las llaves de buena fe con el único fin de permitir el ingreso de un perito evaluador. El señor Pardo retuvo las llaves, engañó a la portería y ocupó el inmueble de facto. 2. 2020 a 2026 - Usufructo abusivo y negligencia de la copropiedad: Durante 85 meses, los indiciados han habitado el apartamento de forma irregular, sin pagar arriendo y desgastando mi menaje doméstico de alta gama (electrodomésticos y muebles de lujo). Esto ocurrió con la tolerancia de la administradora del edificio, Licda. Consuelo Castillo, quien omitió sus deberes pese a mis advertencias por escrito, lo que faculta vincular a la Copropiedad por responsabilidad civil solidaria. 3. 2023 - Retención y perjuicios: En abril de 2023 requerí formalmente la restitución del inmueble. El señor Pardo guardó silencio. Además, el Banco Davivienda ejecutó descuentos automáticos de mi cuenta por consumos de servicios públicos causados por los ocupantes. 4. 2026 - Maniobras procesales actuales: La señora Díaz Gómez compró mi deuda hipotecaria a los ejecutantes originales (Capital Law Group) para forzar un remate a su favor y adjudicarse el inmueble. En enero de 2026, tuvieron que suspender el remate para evitar la entrada de terceros. En octubre de 2026, su apoderado aceptó una dación en pago para extinguir mi deuda hipotecaria, pero el conflicto por los daños y la posesión persiste. III. BALANCE DE OBLIGACIONES Y COMPENSACIÓN LEGAL A corte de octubre de 2026, los ocupantes me adeudan sumas que superan mi deuda hipotecaria, calculadas sobre una proyección continuada de 85 meses: 1. Cánones de arrendamiento adeudados (85 meses indexados al IPC): $303.801.894 COP. 2. Intereses moratorios sobre cánones (0.5% mensual simple): $59.899.358 COP. 3. Daño patrimonial mobiliario y enseres: $69.025.400 COP (Incluye $32.000.000 por daño emergente/depreciación, $24.525.400 por lucro cesante y $12.500.000 de intereses legales). 4. Reembolso de servicios públicos debitados (Soportes Davivienda): $199.570 COP. TOTAL A MI FAVOR: $432.926.222 COP. Aplicando la compensación legal (Art. 1714 C.C.) y restando el anticipo histórico de $65.000.000 COP recibido en 2019, resulta un SALDO NETO DEFINITIVO A MI FAVOR DE $367.926.222 COP. Dado que el capital e intereses del pagaré que ellos me cobran rondan los $303.269.143 COP, la deuda hipotecaria queda totalmente absorbida, pagada y extinguida por compensación dentro del expediente. Matemáticamente, la contraparte es deudora de mi patrimonio. IV. PROPUESTA DE HONORARIOS AL ABOGADO Para presionar una transacción rápida, ya fue radicada querella penal (Rad. 2026100902943) por Abuso de Confianza Calificado, Estafa Agravada, Invasión de Edificaciones y Fraude Procesal. Busco un profesional que asuma el caso a riesgo (Cuota Litis 100%). La firma se encargará de sufragar o cargar a la contraparte los gastos de pólizas, aranceles y expensas a través de un eventual acuerdo o condena en costas. A cambio, el abogado o firma percibirá entre el 20% y el 25 % de todo el valor neto recuperado a mi favor en efectivo (remanentes del juzgado y pago de indemnizaciones), garantizado por los múltiples embargos viables contra los demandados. (EL APARTAMENTO QUEDARA LIBRE DEL EMBARGO) Tengo el expediente digital completo, pruebas, títulos y soportes organizados en PDF. Los abogados interesados pueden contactarme para analizar el acervo probatorio al WhatsApp +58 414-1299065 o al correo (xxx).

Hola tengo un apartamento arrendado el cual en septiembre cumplió 2 años se hizo contrato debidamente autenticado antes de cumplir los tres meses solicité la entrega del apartamento debido a incumplimientos por parte de la arrendataria, hice un acta de entrega de reconocimiento de deuda la cual está firmada por la arrendataria y se ha incumplido de forma reiterada en este momento me deben prácticamente dos meses de arriendo y la fecha final de entrega que se estipuló en la acta no se va a cumplir la persona que está ahí no tiene un sitio para donde dice me confirmó que está en la búsqueda. El acta de entrega la estaba excluyendo de una cláusula penal que consiste en dos cánones de arriendo de cierta forma mostrando y buena voluntad pero ante los incumplimientos qué opciones hay? La próxima semana voy a tramitar una conciliación con una casa de justicia pero de verdad no quiero que se extienda mucho y la cuidora solidaria es la abuela de esta persona que está en arriendo ella es una persona solvente pero las veces que se ha retrasado y reciente pues básicamente no se preocupa Por otro lado es que si se establece un procedimiento legal tengo entendido que toma mucho tiempo y la verdad necesito el apartamento. También dentro de lata hay un compromiso de entregar el apartamento en las mismas condiciones que lo entregué porque esta persona pintó dos habitaciones de negro y su agujeros para un gimnasio de gatos y tiene muchas mascotas muchos gatos y el piso de madera debe estar estropeado todo esto también quedó en el acta de entrega y reconocimiento de deuda.

Queremos vender la parte de un local comercial que pertenece a mis padres. Mi papá cedió su parte a mi hermano mediante un poder. Él tenía una deuda y le iban a embargar el local. Luego mi hermano pagó esa deuda pero ahora quiere que mi mamá mi hermana y yo asumamos ese gasto. Además el local está arrendado y solo mi papá recibe el canon del arriendo.