Todo sobre: Incumplimiento en Contratos de Compraventa en Colombia

En el presente artículo descubre: cuándo hay incumplimiento en un contrato de compraventa en Colombia, qué ocurre, cuánta es la multa al vendedor y al comprador, si son o no legales las clausulas penales en los contratos.

Adicionalmente encuentra la siguiente información necesaria en esta situación:  cuáles son los requisitos para presentar una demanda, si hay o no requisitos especiales en vehículos a la hora de presentar la demanda,  si puedo o no contra-demandar, en dado caso que sí, cuánto tiempo tendría para contestar la demanda.

 En cortas palabras encuentra toda la información necesaria sobre el incumplimiento de contratos de Compraventa en Colombia.  

Si tienes dudas sobre el tema, te invitamos a que nos dejes un comentario y con gusto nuestro equipo te ayudará. De otro lado, si eres abogado y quieres prestar tus servicios en la plataforma legal líder en Colombia, te dejamos el link.

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¿Cuándo hay incumplimiento en contrato de compraventa en Colombia?

Cuando una de las partes que han suscrito el contrato, ha incumplido una o varias de las cláusulas estipuladas en el contrato. Ejemplo, la no entrega de lo comprado, o el pago incompleto.

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¿Qué pasa si se incumple un contrato de compraventa en Colombia?

En la legislación colombiana, existen dos opciones validas así:

  • Demandar el incumplimiento del contrato. Se estará frente a esta situación cuando, una de las partes ha incumplido todo lo pactado, y la otra parte no lo ha hecho. Y siempre, que no se haya pactado cláusula de retracto, pues el pago del retracto, exonera de la obligación de cumplir.

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  • Solicitar la resolución del contrato, es decir, (dejar sin efecto el contrato). Se estará frente a esta situación cuando las dos partes contratantes han incumplido lo pactado.

¿Cuánto es la multa al vendedor o comprador por incumplimiento de contrato?

Las indemnizaciones, penalidad, así como la fijación de arras, obedecerá a lo que las partes hayan pactado, en el contrato de compraventa.

Son las partes contratantes, las que tienen la libertad de establecer estos conceptos.

¿Cuáles son los requisitos para demandar por incumplimiento en contrato de compraventa?

  • Actuar a través de abogado.
  • El de agotar previo a la presentación de la demanda, el trámite de conciliación extra procesal.
  • Aportar, la prueba del contrato suscrito.
  • Demostrar el incumplimiento de la parte demandada.
  • Demostrar por parte del demandante, que hubo cumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato.
  • Demostrar los daños y perjuicios que se hayan causado con el incumplimiento.

¿En vehículos hay requisitos especiales para demandar el incumplimiento en contratos de compraventa?

No, los requisitos son los mismos.

¿Si el contrato se firmó con una constructora hay requisitos especiales?

No existen requisitos especiales.

¿Cuánto tiempo hay para contestar una demanda de incumplimiento?

El termino para contestar la demanda es de, veinte (20) días, los cuales se empiezan a contar a partir de la notificación de la demanda.

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¿Puedo contrademandar una demanda de incumplimiento?

Si, se puede presentar demanda de reconvención o contrademanda, en el proceso de incumplimiento de compraventa.

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¿Las cláusulas penales son legales en este tipo de contratos?

Si, la cláusula penal está permitida en la legislación colombiana, en la celebración de todos los contratos. Aún más por esto se debe evitar el incumplimiento en los contratos de compraventa.

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Consultas Contestadas vía WhatsApp (Ve hasta el final para hacer la tuya) (2)

  • buenas noche..
    Tengo una pregunta y es la siguiente. si alguien realiza sobre un mismo bien en este caso bien mueble ( motocicleta) dos compraventas, en la segunda de ellas la persona le compra y él conociendo que ya había realizado una anterior compraventa realiza la segunda, engañando a quien le estaba comprando de buena fe, frente a lo antes mencionado qué se puede hacer?

  • Hola . Yo tengo un contrato de compra venta firmado con una inmobiliaria en Colombia pero ahora con el covid19 tuvimos que apelar a ayuda del gobierno (usa) porque nos quedamos sin trabajo . Entonces no podemos realizar el préstamo porque el banco no lo aprobó . Estoy elaborando una carta para enviarla a la inmobiliaria para que me devuelva el dinero dado, puesto que el banco no quiere riesgo . Qué piensa usted en esta pandemia habría una excepción ?
    Había escuchado que muchas inmobiliarias estaban devolviendo el dinero sin problema pero esta inmobiliaria no hace sino acosarme para que haga el préstamo y no podemos . Gracias por su ayuda

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